گلخانه محیطی بسته است که در چارچوبی معین احداث می گردد و در آن تمام شرایط لازم برای رشد و نمو انواع گل ها، گیاهان، سبزیجات و میوه جات، تحت کنترل کشاورز خواهد بود. شما برای احداث گلخانه نیازمند سرمایه کافی، تأمین تجهیزات و منابع لازم و همچنین پشت سر گذاشتن یک سری مراحل اداری می باشید. راه اندازی گلخانه به مانند تمامی مشاغل و فعالیت های دیگر، نیازمند أخذ مجوز (پروانه) می باشد. شما باید به عنوان کارآفرین قبل از هرگونه اقدامی، از شرایط و مدارک لازم جهت دریافت این مجوز آگاهی داشته باشید. کسب پروانه امکان توسعه کار، افزایش فروش و صادرات به کشورهای خارجی، بهره مندی از وام های بانکی و آب و برق ارزان کشاورزی را فراهم می سازد. در صورت عدم أخذ مجوز، از مزایای مذکور برخوردار نخواهید بود.

مراحل صدور پروانه گلخانه (پروانه تاسیس)

– مراجعه متقاضی به نمایندگان سازمان نظام مهندسی کشاورزی مستقر در شهر و محل مربوط به زمین مورد نظر

– درخواست متقاضی جهت احداث گلخانه

– بررسی حریم ها و فواصل زمین مذکور از طریق نقشه هوایی گوگل توسط کارشناسان نظام مهندسی

– بازدید از زمین مورد نظر، تهیه نقاط جی پی اس، عکس، فیلم، مترکشی و… توسط کارشناس مربوطه

– تهیه و ترسیم نقشه گوگل توسط کارشناس مربوطه

– تطبیق مساحت و ابعاد قولنامه یا مدرک زمین مورد نظر با نقشه گوگل تهیه شده

– استعلام منابع طبیعی و مابقی استعلام ها بر حسب نیاز

– گزارش سی دی عکس و فیلم به امور اراضی و دریافت استعلام امور اراضی

– در صورت عدم وجود مشکل در مراحل قبل، ثبت نام طرح توجیهی در سامانه سانکا

– دریافت موافقت جهاد کشاورزی پس از تهیه طرح

– گرفتن تعهدات ضروری از جمله تعهد رعایت ضوابط زیست محیطی، تعهد احداث سازه گلخانه ای، تعهد رعایت قوانین و مقررات نظام مهندسی و تبصره 4 اگر نیاز بود (برای زمین های بالای 10 جریب، تبصره 1 مورد نیاز میباشد).

– ارائه مدرک مالکیت زمین

((زمينهاي داراي سند رسمی یا بنچاق (ارائه اصل و تصوير برابر اصل بنچاق و سند رسمی)

زمينهاي استيجاری (ارائه اصل و تصویر برابر اصل قرارداد اجاره 15 ساله غیرقابل فسخ دفاتر اسناد رسمي و اجازه احداث و کسب و کار در آن قید شود).

زمین های قولنامه ای (برای این زمین ها تاییدیه زارعانه از جهاد کشاورزی نیاز است).

زمينهاي اصلاحات اراضی (پس از تاييد امور اراضي استان)

زمينهاي اوقافی (تاييديه كتبي اجاره نامه اداره اوقاف شهرستان يا استان با اجازه فعالیت گلخانه ­ای)

زمينهاي كميسيون ماده31و32 (موافقتنامه اجراي طرح صورتجلسه واگذاري زمين، نقشه وكروكي)

زمينهاي موروثي (برگ انحصار وراثت دال بر مالكيت متقاضي، ارائه رضایت نامه محضری سایر وُراث با تقسیم­نامه با تائیدیه شورا)

زمينهاي مشاع: تكميل فرم مشاع با تایید همجوارها و شوراي روستا))

– ارائه مدرک تامین آب

((چاه : تصویر پروانه بهره برداری چاه که توسط کارشناس شهرستان تأیید و میزان حق آبه بصورت گردش ساعت در روز در آن به همراه مشخصات کامل متقاضی در ذیل آن درج و به تأیید شورای اسلامی محل رسیده باشد.

قنات یا چشمه : ارائه گواهی میزان حق آبه که به تأیید شورای اسلامی محل رسیده باشد، یا استعلام از اداره قنوات

کانال یا رودخانه : ارائه مدرک اجازه برداشت آب از کانال یا رودخانه از مراجع ذیربط

در مورد زمینهای اجاره ای نیز میزان حق آبه یا در اجاره نامه زمین و یا بصورت گواهی معتبر و مجزا ارائه و مدت آن با مدت اجاره زمین برابر باشد و مدرک مالکیت مؤجر نیز ارائه گردد)).

– در صورت عدم نیاز به ابنیه طی درخواستی کتبی اعلام شود.

– ارائه نتیجه آزمون آنالیز آب و خاک از طریق شرکت های مربوطه

– اسکن مدارک شخصی برای اشخاص حقیقی و مدارک شرکت برای اشخاص حقوقی

– ثبتنام در سامانه سانکا جهت تعیین تعرفه بازدید و واریز هزینه

– ثبتنام در سامانه سماک و بارگزاری مدارک مورد نیاز و واریز هزینه صدور پروانه

– صدور پروانه

باتشکر از سرکار خانم مهندس عبادی

تهیه شده در واحد تحقیق، توسعه و آموزش فلفل زار

https://felfelzar.ir

felfelzar@yahoo.com